Tutto sul RaSI: Sicurezza e Conformità
In Svizzera, la sicurezza elettrica non è un'opzione, ma un obbligo regolato dall'OIBT (Ordinanza sugli Impianti a Bassa Tensione). Il proprietario dell'immobile è l'unico responsabile legale della sicurezza dell'impianto.
Il RaSI (Rapporto di Sicurezza) non è una semplice "tassa", ma una garanzia che la tua casa è protetta da cortocircuiti, folgorazioni e incendi di natura elettrica.
Cos'è esattamente il RaSI?
Il Rapporto di Sicurezza è il documento ufficiale rilasciato dopo un controllo approfondito (ispezione visiva, prove di continuità, misure di isolamento) che attesta che l'impianto è a norma.
Frequenza dei controlli obbligatori:
Abitazioni private, appartamenti e case monofamiliari standard.
Uffici, negozi, edifici industriali e commerciali senza rischi speciali.
Luoghi pubblici, scuole, hotel, ospedali, cinema e officine con rischio esplosione.
Obbligatorio se l'ultimo controllo ha più di 5 anni. La responsabilità del controllo è dell'acquirente, salvo patti contrari.
Cosa succede se l'impianto non è a norma?
Se l'ispettore riscontra difetti (es. mancanza di messa a terra, salvavita difettosi, fili scoperti), il proprietario ha l'obbligo di farli riparare da una ditta autorizzata come TF Edilservice entro i termini stabiliti.
Senza un RaSI valido, in caso di sinistro, l'assicurazione stabili (es. l'assicurazione contro gli incendi) ha il diritto di rivalsa o di ridurre drasticamente le prestazioni di risarcimento.
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Domande Frequenti
Posso fare io il controllo dell'impianto?
No. Il controllo deve essere eseguito da un ispettore indipendente con licenza federale. Inoltre, chi esegue i lavori di riparazione non può essere lo stesso che esegue il controllo finale (separazione tra installatore e controllore).
Cosa succede se non presento il RaSI entro la scadenza?
Il gestore della rete invierà dei solleciti. Se si persiste, il caso viene passato all'ESTI che può comminare multe salate e, in casi estremi di pericolo immediato, ordinare il distacco della corrente.
Quanto costa mediamente un controllo RaSI?
Per un appartamento standard i costi variano tra i 300 e i 600 CHF. Se vengono trovati difetti, i costi di riparazione sono a parte.
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